Распиаренный «Куратов» встал?

Фото из открытых источников.

Фото: Ульяна РОМАНОВСКАЯ. Перейти в Фотобанк КП

В Интернете время от времени появляются новости из разных городов, что в связи с нелегкой экономической ситуацией в стране «встают» стройки. Возводить дома стало невыгодно: материалы подорожали, процент по ипотеке вырос, платежеспособность населения упала. На данный момент в Сыктывкаре ведется строительство около 30 многоквартирных жилых объектов. Некоторые из них находятся на начальной стадии - у одних лишь фундамент готов, у других только первые этажи. Жители города, желающие принять участие в долевом строительстве, беспокоятся: а вдруг все на подготовке к возведению и закончится? И останутся они и без денег, и без жилья.

«Хотел взять кредит для покупки квартиры в строящемся доме, - позвонил в нашу редакцию читатель. - А тут знакомый заявляет, что компания «Тетра», которая этот дом возводит, «заморозила» один из своих крупных проектов — бизнес-центр «Куратов», работников якобы распустили, все распродают... Страшно, а вдруг и другие объекты ждет та же участь?»

«Куратову» быть?

О том, что в столице Коми появится ультрасовременный центр, ничуть не уступающий известным московским «гигантам», писали и говорили везде. В «Куратове» должны были расположиться и жилые апартаменты с услугами консьержей, и торговые помещения под дорогие бренды, и офисы на любой вкус. Неужели все так и останется лишь словами?

«Проект оказался совсем нерентабельным для нашего захолустья — вложиться в долевое строительство решились единицы, - рассказал бывший сотрудник компании «Тетра». - Современная техническая «начинка» здания стоит немыслимых денег. К примеру, скоростные лифты, которые заявлены в плане, изготавливает только один завод. Откуда взять средства? Проект попытались перепродать конкурентам — не получилось. В компании идет массовое сокращение. Штат уменьшился более чем в два раза...»

Однако в дирекции компании заверили: работа на БЦ «Куратов» никогда не останавливалась и продолжается в настоящее время. «Компания располагает достаточным количеством ресурсов для стабильной, бесперебойной работы на всех строящихся объектах», - прокомментировали нам. Мы обзвонили и других крупных застройщиков города - «Деловой Альянс», «КС «Альфа», «Стройматериалы-К», «Стройком». Все в один голос заявили, что у них все прекрасно, и кризис их совсем не коснулся.

В зимней спячке

Прогулявшись по Сыктывкару, мы заглянули на несколько строек. Только рядом с редакцией сразу «обосновалось» пять объектов. То ли от времени года, то ли от того, что час был обеденный, большинство из них нам показалось «вялотекущим». У двух мы увидели лишь вбитые сваи и сторожей, курящих около будки. На другом новострое, принадлежащему «Стройматериалам-К», красовалось несколько этажей, но опять же безлюдно. Комплексы «Лондон» (компания «КС «Альфа») и «Столичные высоты» (компания «Тетра») оказались чуть более оживленными. И работяги здесь трудились, и кран что-то перемещал.

Затем отправились в центр города. На объектах «Олимп» («Фонд жилищного строительства г. Сыктывкара»), что на Куратова, «Дом по улице Западная» («Деловой Альянс»), жилищный комплекс «Тиман» на Сысольском шоссе («Тетра») - дело спорилось.

А вот на участке, где должен появиться бизнес-центр «Куратов», работа, мягко говоря, не кипела. Сваи вбиты, техника «томится» без труда. Из живых существ — сторож и две собаки, охраняющие территорию. Вдруг перерыв? Вернулись сюда через пару часов. На этот раз застали человек пять. Согласитесь, немного для такого масштабного проекта.

«Комсомолка» будет следить за дальнейшим развитием событий.

КСТАТИ

Как мы писали ранее, на одной из планерок мэр Сыктывкара Иван Поздеев поделился, что сокращение бюджета может отразиться на строительстве крытого ледового дворца в Эжве, благоустройстве набережной в Кировском парке и бассейна в Орбите. Как выяснилось, подрядчиком в ледовом эжвинском дворце и благоустройстве набережной выступает опять же компания «Тетра».

Комментарии специалистов

Владимир Бобров, и.о. заведующего кафедрой «Дорожное, промышленное и гражданское строительство» СЛИ:

«Сложившаяся экономическая ситуация повлияет на все отрасли, в том числе и на строительство. Уже сейчас наблюдается некое замедление. Так, подготовленные к сносу старые «деревяшки» пока не трогают. Расчистка площадей под новые дома не ведется. В Сыктывкаре спрос на жилье до сих пор высок. Значит, будет и предложение. Смогут ли компании осуществлять строительство только за свои средства, сказать не берусь».

Павел Миланович, юрист:

«Если вы купили квартиру по договору долевого участия, а строительство дома вдруг «заморозили», советую запастись терпением. Можно попытаться взыскать денежные средства с застройщика. Можно терпеливо ждать, когда объект передадут другому застройщику, в этом случае приобретенное вами жилье остается за вами и переоформляется только договор с новым застройщиком. Однозначного ответа на поставленный вопрос дать нельзя. Каждый случай индивидуальный и нет стандартного решения указанной проблемы».